很多人還認為人壽保險主要是在身故後給家庭的保障，但如今壽險已經不再這麼單純，除了身故保障，還有身前福利、免稅的退休規劃等。
那麼要怎麼享有壽險稅務的好處？壽險跟房地產有些相似，我們先來看看房地產在稅務上的優勢：投資房地產房租收入的稅是能用地稅、房屋修繕、折舊、還有貸款利息等這些部分來抵稅，如果規劃得當甚至還不用繳稅；當未來房產增值後要賣掉換投資別的房產，還可用1031交換條款（1031 Exchange），每次買賣房子都可以延遲繳交資產增值所得稅。再進一步來看，假如你現在需要兩百萬，而你擁有的房產價值升值到五百萬，如果賣房還要繳交很多增值稅，這時候可以跟銀行貸款借出兩百萬，這樣就不算收入，也不用繳稅，房租收入如上述可以用來支付貸款利息底稅等，一舉數得。
同理壽險也有這樣的優勢，所有壽險裡的投資，都是延稅的，換保險是用1035 Exchange，可以累積一切延稅的成長，如需用錢的時候，就像房產一樣，只是改用現金值當作抵押跟保險公司貸款。現在也有很多保險公司可以有固定貸款利息的方案，如果你投資回報率比貸款利息高，除了可以賺利差，也能利用高投報率來支付貸款利息。
所以利用壽險稅務上的優勢來做投資，是很好的孩子教育基金或是退休規劃方法。
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